AI mortgage-calculator
قدّر قسطك الشهري، والسعر المناسب لراتبك، بمساعدة الذكاء الاصطناعي — لأي عقار وفي أي مدينة.
اكتب راتبك الشهري مباشرة، أو وصّف وظيفتك ودع الذكاء الاصطناعي يقدّره لك.
— أو —
قروض شخصية، سيارة، بطاقات ائتمان...
- أقصى تمويل: 80% من قيمة العقار
- أدنى دفعة أولى: 20% (200,000 د.إ.)
- أقصى مدة: 25 سنة
- أقصى نسبة أقساط من الدخل: 50%
✅ المدخلات ضمن حدود المصرف المركزي.
هذه الحدود القصوى حسب لوائح المصرف المركزي (التعميم 31/2013 وتعديلاته)، والبنك يقرر لك أقل منها حسب دخلك وتقييم العقار وسياسته. غير المقيمين: النسبة يحددها كل بنك وغالباً أقل. الأنظمة تتغير — تأكد من البنك قبل أي قرار.
عدّلها حسب العرض الفعلي من بنكك — هذي مجرد قيمة افتراضية للتقدير.
القسط الشهري التقديري
4,447 د.إ.
إجمالي الفوائد
533,998 د.إ.
إجمالي المسترد (أصل + فوائد)
1,333,998 د.إ.
الكاش المطلوب يوم الشراء
قبل ما تستدين
- في الإمارات المصرف المركزي يحدد الحد الأدنى للدفعة الأولى (من 15% إلى 50% حسب جنسيتك وسعر العقار وهل هو أول سكن أو على الخارطة) — الحدود محسوبة في اللوحة أعلاه.
- رسوم تسجيل/نقل الملكية تفرضها كل دولة (وغالباً كل مدينة) بنسبتها الخاصة — في دبي مثلاً 4% ثابتة عبر دائرة الأراضي والأملاك. عدّل النسبة أعلاه لتطابق موقعك.
- تكاليف إضافية متوقعة غير الدفعة الأولى والرسوم الحكومية: عمولة الوسيط، رسوم تقييم العقار، ورسوم فتح ملف التمويل بالبنك.
- الفائدة الثابتة تبقى كما هي لفترة محددة (غالباً من سنة إلى 5 سنوات) ثم تتحول لمتغيرة، أما المتغيرة فترتبط بسعر مرجعي ممكن يرتفع أو ينخفض خلال مدة التمويل.
هذا الحساب تقديري وافتراضي. يرجى مراجعة الجهات المعنية بالتقسيط والتمويل، سواء كانت بنوكاً أو شركات تمويل، لمعرفة الشروط والأرقام الفعلية.
رسوم التسجيل تقديرية: دبي 4% (دائرة الأراضي) وأبوظبي 2%، وباقي الإمارات تقدير حذر 4% وتختلف حسب الإمارة ومن يدفعها، ولا تشمل الرسوم الإدارية الثابتة ورسوم البنك والتقييم. راجع دائرة الأراضي في إمارتك.
هذه أرقام تقديرية فقط لأغراض التخطيط، وليست عرض تمويل رسمي أو نصيحة مالية. التمويل الفعلي يعتمد على دخلك وتعهداتك المالية وتقييم العقار وسياسة البنك، وعمولة الوسيط تقديرية وتختلف من صفقة لأخرى.
تقدير الراتب بالذكاء الاصطناعي اجتهاد عام تقريبي وليس بيانات رسمية أو نصيحة مالية — لا تدخل بيانات حساسة.